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Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20
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Dreieich - Buchschlag/Sprendlingen: Exklusive 2 Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Garten!
| externe Objnr | YB925 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Hausnummer | 219 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Dreieich-Sprendlingen |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas, Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | YB925 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich | Hausnummer | 219 |
| Land | Deutschland | Etage | EG + 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Dreieich-Sprendlingen | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas, Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Unterkellert | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Hier in diesem beliebten Stadtteil Sprendlingen-Buchschlag, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt, befindet sich diese hochwertige 2,5 Zimmer Maisonette Gartenwohnung.Die qualitativ sehr hochwertige Wohnung mit Garten ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Über den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die stilvolle und beeindruckende Maisonette-Wohnung.
In der Erdgeschoss Ebene finden Sie den offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, das Gäste- WC sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 61 m² herrlichen Privatgarten.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das 1.OG der Maisonette-Wohnung. Dort wird Sie das Schlafzimmer, die Arbeitsecke, das große Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna-Anschluss überzeugen.
Abgerundet wird das perfekte Angebot mit einer herrlichen Süd-Terrasse und einem ca. 61 m² großem Garten.
Einen Tiefgaragen Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Nettomietpreis von 1.375€ mtl. vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2028
Endenergiebedarf: 25.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 25,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:- hochwertige Einbauküche
- lichtdurchflutete Zimmer
- erhöhte Deckenhöhe
- Marken Sanitär Objekte
- bodengleiche Dusche 1,76m x 0,97m mit Regenbrause
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer oder im Hauswirtschaftraum
- Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden ( Massivholz)
- große 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster von der Firma WEKO (Anthrazit Außen / Weis Innen)
- Schallschutz Fenster
- elektrische Jalousien mit Windsensoren im 1.OG
- elektrische Rollläden im EG mit App Steuerung von der Firma Merten
- Malervlies
- Terrasse in Richtung Süden
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- CAT/LAN Anschlüsse - Datendose 2-fach
- Multimediaverteiler
- Video Freisprecheinrichtung
- SAT Anlage
- Haustür dreifach verriegelt
- Entkalkungsanlage
- Zisterne für die Außenanlage
- Tiefgarage
- Keller
- Luft-/Wasserwärmepumpe mit Gas Unterstützung
- schwellenloser Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Lage
Das Wohngebiet am Sprendlinger Stadtrand ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt liebenund gleichzeitig eine grüne Umgebung suchen.
Hier können Sie direkt von zu Hause aus einen Spaziergang ins Grüne starten und Ihre Kinder getrost draußen spielen lassen.
Dreieich befindet sich im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt und in unmiMelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt am
Main.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung.
Hier in diesem beliebten StadMeil Sprendlingen-Buchschlag. Nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und
WissenschaVsstadt Darmstadt enWernt, entsteht „Ihr Zuhause in Flower Town“.
Zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, perfekt für Familien, Paare, Dreieich-Liebhaber und für Sie.
Entfernungen von Ihrem neuen Traum-Domizil:
- Frankfurter Flughafen : ca. 15 Auto Min.
- Dreieich-Buchschlag Bahnhof (S3,S4, RB15833, Bus64, RB15835) : ca. 12 Geh Min.
- Bushaltestelle Linie 64 in Richtung Flughafen oder Dreieich-Offenthal : ca. 3-5 Geh Min.
- Autobahnanschluss (A5, A661, A3) : ca. 8 Auto Min.
- Frankfurt Hauptbahnhof : ca. 22 Auto Min. / ca. 35 S-Bahn Min.
- Darmstadt Hauptbahnhof : ca. 29 S-Bahn Min. / ca. 22 Auto Min.
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