Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf einem sonnigen, idyllischen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier treffen moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aufeinander: Mit einer Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern auch ein umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.

Ca. 150 m² lichtdurchflutete Wohnfläche und durchdachte Grundrisse schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Komfort – vom großzügigen Erdgeschoss bis zum charmanten Dachgeschoss. Der sonnige Garten ist über bodentiefe Fenster direkt zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein perfektes Zuhause für die Familie mit drei großzügigen Zimmern und einem stilvollen Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet ein exklusives Master-Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Saunaanschluss und eine freistehende Badewanne – Ihr privater Wellnessbereich.

Ein helles, modernes Souterrain mit ca. 17 m² sorgt mit zusätzlichen Wohnflächen für Gäste oder ein Au-pair – perfekt für Ihre Familie oder Freunde. Zudem finden Sie ca. 36 m² im KG als Nutzfläche

Besondere Highlights:
- Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 3 Kwp
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großen Fliesen, massiver Treppe, EDV-Anschlüssen in jedem Zimmer, Saunaanschluss uvm.
-Duplex-Stellplätze und Zisterne im Garten für optimale Versorgung

Ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies in einer der besten Lagen Wiesbadens!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2033
Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+