Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
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Bad Homburg - Innenstadt: 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Terrasse sowie mit einer Einliegerwohnung
| externe Objnr | OX412_7 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Bad Homburg |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | OX412_7 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 61348 |
| Ort | Bad Homburg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Bad Homburg |
| Wohnfläche | 172 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja | Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 990.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem Dreifamilienhaus genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Zuhauses mit allen Vorteilen einer Großstadt.Diese hochwertige Neubau Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente und ermöglicht Ihnen das Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Das Highlight dieser Neubau Wohnung ist, dass die 4 Zimmer auf zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, welche Sie auch sep. begehen können.
Somit hat Ihr Teenager eine sep. Wohnung oder Ihr Büro einen sep. Zugang.
Die Hauptwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Essbereich mit einer offenen hochwertigen Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine sonnige Terrasse.
Die zweite Wohnung "Einliegerwohnung" oder "Büro" ist durch das Treppenhaus im UG oder über einen sep. Eingang von Außen zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/ Schlafbereich, kleine Kochnische, Bad mit Wanne und Dusche.
Genießen Sie nach der Arbeit die entspannten Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln.
Zwei Außen PKW Stellplätze können Sie zusätzlich für jeweils 15.000€ erwerben.
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnungen in dem 3 Familienhaus lassen in puncto Größe, Grundrisse keine Wünsche offen.Folgende Ausstattung wird Ihnen geboten:
- massive Bauweise
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Fischgrät Parkett
- hochwertige großformatige Fliesen
- Badezimmer mit hochwertigen Sanitär Objekte
- Videogegensprechanlage
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- erhöhte Decken
- hochwertige elektrische Verkabelung
- Aufzug
- Keller
Lage
Sie erreichen fussläufig in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt, den Kurpark, den Schlosspark, die sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.) und gilt als moderner Wirtschaftsstandort, sowie attraktive Einkaufsstadt.
Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar.
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (Entfernung ca. 20km) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss), als auch individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).
Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium).
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich im benachbarten Oberursel der Campus der renommierten Frankfurt International School. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m).
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