Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Wiesbaden-Breckenheim zu verkaufen!
| externe Objnr | WB17 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65207 |
| Ort | Wiesbaden / Breckenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Regionaler Zusatz | Wiesbaden |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Doppelgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | WB17 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65207 |
| Ort | Wiesbaden / Breckenheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Regionaler Zusatz | Wiesbaden |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Doppelgarage | Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 280 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Charmante, kleine Wohnung im Wiesbadener Stadtteil Breckenheim zu verkaufen!Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.
Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, egal ob zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Gerne kann die Wohnung kostenfrei durch uns vermietet werden!
Die ca. 61 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Diele mit Zugang in jeden Raum der Wohnung
Abstellraum, der Platz für die alltäglichen Haushaltsutensilien bietet
Separate Küche
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Tageslicht Vollbad
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der sich vor dem Mehrfamilienhaus befindet.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Kellerabteil noch ein Fahrradkeller und den Waschraum, wo sich die Waschmaschinen-Anschlüsse der Wohnungen befinden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2028 |
| Endenergiebedarf | 116 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Massivbauweise
- vollständig Unterkellert
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Balkon mit Südausrichtung
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Markise auf dem Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus
- Badewanne im Bad
- große Fensterfronten
- Abstellraum
- Küche separat
Lage
Familienidylle pur!Wiesbaden-Breckenheim bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Neben einer Grundschule und zwei Kitas/ Kindergärten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc. fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden.
Durch die direkte Anbindung an die A3 und A66 gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt und in 30 Minuten in die Frankfurter City.
Das Haus befindet sich in Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils. Da das Grundstück direkt an das örtliche Vogelschutzgebiet grenzt, können Sie hier den stressigen Alltag ausklingen lassen!
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