Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
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Tel.: 06103 - 44 090 20
Oberursel: Maisonette-Wohnung mit ca. 200m2 Süd-Garten
| externe Objnr | Lieb3_1-1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel (Taunus) |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Oberursel |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 20.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Duplex |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | Lieb3_1-1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel (Taunus) | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Oberursel |
| Wohnfläche | 140 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 20.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Duplex |
| Küche | offene Küche | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 990.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in Oberursel - Liebfrauenstraße.In Oberursel (Taunus) liegt dieses kleine Paradies mit 8 Eigentumswohnungen und 12 Außenstellplätzen.
Die qualitativ sehr hochwertigen Eigentumswohnungen sind mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden.
Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Das harmonische Miteinander von Architektur und Natur macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die großen Fensterfronten holen das Grün in Ihre Wohnung, die Holzböden der Innenausstattung sowie die offene Gestaltung der Räume machen das Wohnen zu einem naturnahen und idyllischen Erlebnis.
Klingt das für Sie wie ein Traum? Ein Traum, der wirklich werden kann. Schon bald könnten Sie all das „erleben“, in Ihren eigenen vier Wänden. In einer von insgesamt nur acht Wohnungen. Und das Beste: Sie können Ihren Traum „weiterspinnen“ und Ihre individuellen Wünsche und Lebensbedürfnisse nach Ihren Vorstellungen mit einbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 21.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 21,79 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattung auf einen Blick:- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- vollunterkellert
- Eichenparkettboden
- elektrische Rollläden
- moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- randloses WC mit absenkbarem Deckel Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Stellplätze im Freien
- Fertigstellung Q1 2025
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinen-Anschlüsse in den Wohnungen
- Aufzug
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage
- Wallbox (optional)
Lage
Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden.
Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Oberursel Innenstadt eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt.
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