Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Dreieich - Sprendlingen: Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon
| externe Objnr | MX172_26 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Dreieich |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 75 € (Miete) |
| Stellplatzart | Duplex |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.020 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.220 € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
| externe Objnr | MX172_26 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich | Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Dreieich | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Duplex à 75 € (Miete) |
| Stellplatzart | Duplex | Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.020 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.220 € | Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
Objektbeschreibung
Eintreten und sich zu Hause fühlen!Diese modern und hochwertig errichtete Wohnung im Zentrum von Dreieich, bietet Ihnen Wohnraum mit hohem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtkern von Dreieich-Sprendlingen, fußläufig zur Bushaltestelle, zur Regionalbahn, zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist wie folgt aufgeteilt:
offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang auf den gr. Ost-Balkon, Schlafzimmer, Duschbad.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster, bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und Glasduschkabine, großzügiger Balkon, Sicherheitstüren, Keller, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im UG, Aufzug u.v.m.
Zusätzlich kann ein Duplex PKW-Stellplatz für 75 € im Monat angemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2030
Endenergiebedarf: 19.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2030 |
| Endenergiebedarf | 19,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Aufzug
- moderne Fliesen und Parkettbeläge
- Fußbodenheizung
- moderne Schalter und Steckdosen
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenduschkopf und Duschkabine
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
- Duplex-Stellplatz
Lage
Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 Richtung Frankfurt sowie Richtung Darmstadt. Die Dreieichbahn befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Zudem verkehren in Dreieich einige Buslinien.Das Wohngebiet in Dreieich-Sprendlingen ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt lieben und sich gleichzeitig eine grüne Umgebung in der Nähe suchen.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen eine gute Anbindung zum Frankfurter Flughafen.
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